dla Dewelopera

Obsługujemy projekty dewelopererskie związane z realizacją inwestycji na sprzedaż lub wynajem. Przedmiotem finansowania są najczęściej budynki wielorodzinne mieszkaniowe, osiedla budynków wielorodzinnych, apartamentowce, osiedla domów jednorodzinnych, powierzchnie komercyjne tj. usługowe, handlowe, biurowe lub mieszane. Środki organizowane są standardowo w formie kredytów bankowych jak i w ramach emisji obligacji. Przeznaczone są na realizację inwestycji oraz na podatek VAT. Obsługujemy również projekty klientów bez doświadczenia w branży.

Otwarty lub Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy


Mieszkaniowy rachunek powierniczy jest przeznaczony do gromadzenia środków pieniężnych nabywców lokali mieszkalnych lub domów. Jest prowadzony na podstawie par. 59 Prawa bankowego oraz Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r.

Zapewniamy możliwość wyboru mieszkaniowego rachunku powierniczego otwartego bądź zamkniętego oraz sporządzenie i analizę dokumentacji deweloperskiej do wniosku o jego otwarcie.

 

Zapewniamy sporządzenie i analizę dokumentacji deweloperskiej do wniosku o otwarcie mieszkaniowego rachunku powierniczego:

  1. wniosek o otwarcie mieszkaniowego rachunku powierniczego;

  2. Biznes Plan/opis przedsięwzięcia deweloperskiego w formie prezentacji inwestycji;

  3. opis planu marketingowego przedsięwzięcia;

  4. harmonogram rzeczowo-finansowy z katalogami i kosztorysami określającymi statystyczny podział kosztów dla inwestycji o charakterze przedsięwzięcia deweloperskiego;

  5. przeredagowane dla potrzeb Banku kosztorysy inwestycyjne dostarczone przez Dewelopera;

  6. harmonogram wypłat z mieszkaniowego rachunku powierniczego przedłożony i zaakceptowany przez Bank prowadzący MRP;

  7. wzór prospektu informacyjnego zawierający informacje o przedsięwzięciu deweloperskim, opracowany na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera;

  8. wzór umowy deweloperskiej dla przedsięwzięcia deweloperskiego, opracowany na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera oraz uzgodniony z dedykowaną kancelarią notarialną;

  9. wzór standardu wykonania przedsięwzięcia deweloperskiego, opracowany na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera;



Kredyt inwestycyjny / deweloperski


Przedmiotem kredytowania są najczęściej budynki wielorodzinne mieszkaniowe, osiedla budynków wielorodzinnych, apartamentowce, osiedla domów jednorodzinnych, powierzchnie komercyjne tj. usługowe, handlowe, biurowe lub mieszane. Przeznaczony jest  na realizację inwestycji oraz dodatkowo na zapłatę podatku VAT.

Zapewniamy sporządzenie i analizę dokumentacji w zakresie:

  1. wniosek kredytowy na kredyt deweloperski oraz na finansowanie podatku VAT

  2. Biznes Plan inwestycji z częścią opisową i finansową;

  3. opis planu marketingowego przedsięwzięcia;

  4. harmonogram rzeczowo-finansowy z katalogami i kosztorysami określającymi statystyczny podział kosztów dla inwestycji o charakterze przedsięwzięcia deweloperskiego;

  5. przeredagowane dla potrzeb Banku kosztorysy inwestycyjne dostarczone przez Dewelopera;

  6. harmonogram wypłat z mieszkaniowego rachunku powierniczego przedłożony i zaakceptowany przez Bank prowadzący MRP;

  7. wzór prospektu informacyjnego zawierający informacje o przedsięwzięciu deweloperskim, opracowany na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera;

  8. wzór umowy deweloperskiej dla przedsięwzięcia deweloperskiego, opracowany na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera oraz uzgodniony z dedykowaną kancelarią notarialną;

  9. wzór standardu wykonania przedsięwzięcia deweloperskiego, opracowany na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera;

 

 

Usługi dodatkowe


Wsparcie Dewelopera przy zawieraniu umów deweloperskich w formie aktów notarialnych w kancelarii notarialnej oraz wyjaśnianie Nabywcy lokalu wszelkich kwestii zawartych w umowie.

  1. koordynacja działań związanych z zawarciem umów deweloperskich w formie aktów notarialnych;

  2. cykliczna aktualizacja wzoru prospektu informacyjnego opracowanego na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera;

  3. cykliczna aktualizacja wzoru standardu wykonania na podstawie informacji przekazanych przez Dewelopera;

  4. opracowywanie prospektów informacyjnych dla wszystkich lokali mieszkalnych w projekcie inwestycyjnym na bazie materiałów przekazanych przez Dewelopera;

  5. koordynacja wprowadzania zmian w umowie deweloperskiej dla dedykowanego Nabywcy na podstawie informacji przekazanych przez Dewelopera;

  6. wykonywanie kontroli przed uruchamianiem środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz rozliczanie transz zgodnie z przyjętym harmonogramem wypłat;

 

Wsparcie marketingowe i sprzedażowe jako wyłączny lub dodatkowy kanał sprzedaży;

Obsługa i udzielanie kredytów hipotecznych przyszłym nabywcom za pośrednictwem Naszych Doradców


Spotkajmy się! Umów się z nami na konsultacje